¿Es posible encontrar hoy un mercado con alta demanda, baja competencia profesionalizada y garantías de crecimiento hasta 2030?
La respuesta corta es sí. La respuesta larga nos la ha pedido la revista de referencia del sector, Turismo RURAL, en su edición impresa número 187.
En un extenso reportaje sobre el negocio de «volver a las raíces», nuestro arquitecto asociado y desarrollador de proyectos, Borja Sallago, ha desgranado la realidad del mercado inmobiliario rústico. Y la conclusión es clara: no se trata de comprar casas, se trata de detectar viabilidad.
1. El fin del «comprador soñador»: Nace el «Emprendedor Previsor»
El mercado ha madurado. Ya no basta con enamorarse de una ruina en un paisaje idílico. En la entrevista, Borja Sallago define el perfil de éxito actual con un término clave: El Emprendedor Previsor.
¿Qué diferencia a este perfil?
«A menudo son personas que aún no han comprado la finca y acuden a nosotros buscando seguridad antes de la inversión».
Este es el cambio de paradigma que defendemos en Afinca. El inversor inteligente no compra y luego pregunta «¿qué puedo hacer aquí?». El inversor inteligente contrata un plan de viabilidad completo antes de firmar las arras. Busca rigor frente a la burocracia para garantizar que la inversión será rentable.
2. Un «Blue Ocean» garantizado hasta 2030
Durante la entrevista, se plantea la gran duda: ¿Seguirá siendo negocio el turismo rural en el futuro?
La visión de Borja es rotunda y está respaldada por datos macroeconómicos. Estamos ante un «Blue Ocean» (Océano Azul).
- La demanda se multiplica: Ya no hablamos solo de turistas de fin de semana. La digitalización y el teletrabajo han traído al nómada rural, un cliente que ocupa alojamientos entre semana y desestacionaliza los ingresos.
- El marco legal empuja a favor: Las directivas europeas (ODS, SBN – Soluciones Basadas en la Naturaleza) y la Ley de Calidad Arquitectónica en España están alineadas con un mantra que citamos en la revista: «Rehabilitar es revalorizar».
Según nuestros análisis expuestos en el reportaje, las buenas perspectivas empresariales están «aseguradas hasta 2030» gracias a estos incentivos.
3. El secreto no es la arquitectura, es el «Agente Rehabilitador Integral»
Aquí es donde fallan el 90% de los proyectos. Puedes tener el mejor diseño, pero si no sabes navegar la administración, estás muerto.
En el reportaje, explicamos por qué los trámites parecen engorrosos (aunque no lo son si hay orden). El reto es la doble validación:
- Registro a nivel Regional (Comunidad Autónoma).
- Comprobación a nivel Municipal (Ayuntamiento).
Si no alineas ambos desde el minuto uno, el proyecto se bloquea. Por eso, en Afinca no actuamos solo como arquitectos. Somos Agentes Rehabilitadores Integrales.
Esto significa que nuestra labor empieza antes de la compra, asesorando incluso en la captación de financiación (fondos europeos, planes de diputación o municipales) para que tu capital rinda más.
La conclusión de experto: «Rehabilitar es revalorizar»
Si quieres leer la entrevista completa de Borja Sallago en Turismo Rural, PROXIMAMENTE en todos los quioscos.
El entorno rural tiene un «potencial tremendo», pero solo para quien entra con las luces largas puestas.
¿Quieres ser ese «Emprendedor Previsor» del que hablamos en la revista? No esperes a tener la propiedad. Hablemos ahora y diseñemos la viabilidad de tu futuro negocio.
¿Quieres hacer realidad la casa rural de tus sueños?
Diseñamos y ejecutamos viviendas rurales desde cero o rehabilitamos casas de campo con identidad propia y respeto por el entorno.
Un proyecto desarrollado junto a nuestro estudio de arquitectura asociado Borja Sallago.
