Due Diligence para fincas rústicas antes de comprar o invertir
La Due Diligence para fincas rústicas es un análisis integral que permite conocer el estado real de una propiedad antes de firmar una compraventa, iniciar una inversión o presentar un proyecto. En Afinca estudiamos la situación legal, urbanística, registral y técnica de la finca para detectar riesgos ocultos y garantizar decisiones informadas.
¿A quién va dirigido este servicio?
- Inversores y particulares que van a comprar una finca.
- Promotores de proyectos rurales o agroalimentarios.
- Abogados, notarios y agentes inmobiliarios.
- Cualquier persona que quiera evitar riesgos innecesarios.
¿Qué incluye nuestra Due Diligence para fincas rústicas?
Revisión registral y catastral
Analizamos si la finca está correctamente inscrita, libre de cargas o conflictos, y si coinciden los datos entre Catastro, Escritura y Registro de la Propiedad.
- Concordancia entre Escritura, Catastro y Registro.
- Verificación de cargas, servidumbres o afecciones legales.
Situación urbanística y normativa
Comprobamos la clasificación del suelo y las limitaciones legales que puedan afectar al uso agrícola, edificabilidad o posibles desarrollos.
- Clasificación del suelo (rústico, protegido, etc.).
- Posibilidades reales de uso o construcción.
Aspectos agronómicos y productivos
Evaluamos el potencial agrícola de la finca: cultivos existentes, disponibilidad de agua, accesos y estado de las infraestructuras.
- Tipo de cultivo, infraestructuras y acceso al agua.
- Limitaciones de uso, viabilidad técnica y aprovechamiento.
Informe completo y recomendaciones
Entregamos un documento claro que resume todos los hallazgos y ofrece recomendaciones prácticas para tomar decisiones seguras.
- Riesgos detectados, posibles soluciones y puntos críticos.
- Informe redactado por expertos técnicos y legales.
¿Por qué elegir Afinca para tu Due Diligence?
En Afinca, somos especialistas en Due Diligence para fincas rústicas en toda España. Combinamos conocimientos legales, técnicos y agronómicos para ofrecerte un análisis riguroso, claro y orientado a la toma de decisiones.
- Más de 10 años evaluando fincas rústicas en toda España.
- Equipo multidisciplinar: ingeniería, derecho, agronomía y catastro.
- Informes claros, accionables y adaptados al propósito del cliente.
- Atención en toda España, también online.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para solicitar una Due Diligence?
Los datos básicos de la finca: localización, referencia catastral y, si es posible, la Escritura o Nota Simple.
¿Cuánto tarda el informe?
Entre 5 y 10 días hábiles, dependiendo de la complejidad del caso y la documentación aportada.
¿Es válida legalmente?
Un contrato de este tipo debe contemplar: identificación de las partes, descripción del terreno, duración del acuerdo, renta, condiciones de uso y cláusulas específicas según la normativa de derecho agrario. También puede incluir renovaciones, mejoras y derecho de tanteo.